ВойтиРазместить
Офис, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Офис · Продажа · Balvanera

Офис, 6 комн., Balvanera

Ayacucho al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
6
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 380 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta oficina — Ayacucho 455, caba5 despachos + recepción · Planta baja · apto creditoexcelente oficina en planta baja ubicada sobre Ayacucho, entre Av. Corrientes y Lavalle, a pocas cuadras del Palacio de Tribunales. Ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras. La unidad cuenta con recepción independiente y 5 despachos privados, ofreciendo privacidad para atención de clientes y trabajo en equipo. Cocina y 2 baños completos. Cuenta además con patio interno de uso exclusivo. Superficie cubierta: 119, 60 m². Ubicación estratégica: A 3 cuadras (230 m) de la estación Callao de la Línea B de subteA 7 cuadras de Av. Rivadavia y el Congreso de la NaciónA 7–8 cuadras del Palacio de Tribunales y Plaza Lavalle, en pleno corredor de estudios profesionales. Una oportunidad para instalar tu estudio en una de las zonas de mayor tránsito profesional de la Ciudad. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPPP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 303/m²диапазон USD 1 166–2 241/м² · для этой площади USD 149 288–286 822
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 166 782.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -5,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -4,1 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, BalvaneraBalvanera · 200 м · 198 м² · машино-место
    USD 2 626/m²с поправкой 2 241 · сходство 55
  • Офис, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 91 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 747/m²с поправкой 1 303 · сходство 52
  • Офис, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 340 м · 92 м² · 4 комн. · 1986
    USD 815/m²с поправкой 699 · сходство 44
  • Офис, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 180 м² · 1 комн. · 1976
    USD 1 278/m²с поправкой 1 166 · сходство 38
  • Офис, BalvaneraBalvanera · 140 м · 69 м² · 2014
    USD 3 188/m²с поправкой 2 291 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 6, 12, 24, 26, 37, 60, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 601 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
66
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 130 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 180 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 60 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.