1 / 8 · 3 more in the ad2-room Office in Balvanera
Lavalle 2600
The facts
- Total size
- 206 m²
- Covered
- 206 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 186,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Dos oficinas / depositos / talleres en muy buen estado en lavalle Y pueyrredónoficina en Balvanera sobre calle Lavalle a metros de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av. Corrientes. Zona Once. Son dos semipisos frente Y contrafrente de 100M2 cada una, planta libre. Piso 6to. Edificio con ascensor tipo montacargas. Cuenta con baño propio de uso exclusivo externo, ubicado en el hall. Destino comercial. Posibilidades de uso: oficina, depósito, showroom, taller textil, entre otras. consultar precio opción de venta de unidades por separado. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.9 % distance to the subte · +4.9 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · -2.4 % size · +2.3 % age · -1.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in BalvaneraBalvanera · 660 m · 180 m² · 1 rooms · 1976USD 1,278/m²adjusted 1,191 · similarity 57
1-room Office in BalvaneraBalvanera · same address · 104 m² · 1 rooms · 1981USD 933/m²adjusted 869 · similarity 43
Office in BalvaneraBalvanera · 270 m · 9,825 m²USD 1,323/m²adjusted 2,411 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 140 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 730 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 40 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.