1 / 8 · 3 más en el avisoOficina/deposito/showroom 200 m² Once
Lavalle 2600
Ficha
- Superficie total
- 206 m²
- Cubierta
- 206 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 186.000 / mes
Descripción
Dos oficinas / depositos / talleres en muy buen estado en lavalle Y pueyrredónoficina en Balvanera sobre calle Lavalle a metros de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av. Corrientes. Zona Once. Son dos semipisos frente Y contrafrente de 100M2 cada una, planta libre. Piso 6to. Edificio con ascensor tipo montacargas. Cuenta con baño propio de uso exclusivo externo, ubicado en el hall. Destino comercial. Posibilidades de uso: oficina, depósito, showroom, taller textil, entre otras. consultar precio opción de venta de unidades por separado. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -2,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta - 2 Baños - BalvaneraBalvanera · 660 m · 180 m² · 1 amb · 1976USD 1.278/m²ajustado 1.191 · similitud 57
Oficina/deposito en Once. Planta Libre 2 Unidades DisponiblesBalvanera · misma dirección · 104 m² · 1 amb · 1981USD 933/m²ajustado 869 · similitud 43
Edificio Comercial en Venta | Valentin Gomez y Pueyrredon | BalvaneraBalvanera · 270 m · 9.825 m²USD 1.323/m²ajustado 2.411 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 40 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.