1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceBureau de 2 pièces à Balvanera
Lavalle 2600
Les données
- Surface totale
- 206 m²
- Couverte
- 206 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 186 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dos oficinas / depositos / talleres en muy buen estado en lavalle Y pueyrredónoficina en Balvanera sobre calle Lavalle a metros de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av. Corrientes. Zona Once. Son dos semipisos frente Y contrafrente de 100M2 cada una, planta libre. Piso 6to. Edificio con ascensor tipo montacargas. Cuenta con baño propio de uso exclusivo externo, ubicado en el hall. Destino comercial. Posibilidades de uso: oficina, depósito, showroom, taller textil, entre otras. consultar precio opción de venta de unidades por separado. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · -3 % espaces verts · -2,4 % surface · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 660 m · 180 m² · 1 p. · 1976USD 1 278/m²ajusté 1 191 · similarité 57
Bureau de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 104 m² · 1 p. · 1981USD 933/m²ajusté 869 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 160 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 140 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 730 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 40 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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