1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Combate de los Pozos 280
Les données
- Surface totale
- 54 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 2 ans (2024)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 170 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso departamento de dos ambientes ubicado en el 2do piso de edificio nuevo. Bajas expensas. Living-comedor con cocina integrada y balcón al frente, baño completo con bañera y dormitorio con placares al contrafrente. Ventilación cruzada. Equipado con equipo de aire acondicionado en ambos ambientes y con termotanque eléctrico individual. Cocina con anafe eléctrico domec de 4 hornallas. Conexión para lavarropas. Carpinterías A30New de Aluar, que aislan todo el sonido de la calle. Es apto profesional. Se encuentra ubicado a dos cuadras del Congreso de la Nación, con un inmejorable acceso a los principales medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 57 m² · 2 p. · 2014 · parkingUSD 2 368/m²ajusté 2 103 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 220 m · 56 m² · 2 p.USD 1 429/m²ajusté 1 368 · similarité 80
Appartement à BalvaneraBalvanera · 300 m · 52 m² · 2026USD 1 702/m²ajusté 1 602 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 49 m² · 2 p. · 2022USD 1 631/m²ajusté 1 583 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 350 m · 49 m² · 2 p. · 2022USD 1 631/m²ajusté 1 591 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 220 m · 52 m² · 3 p.USD 1 716/m²ajusté 1 701 · similarité 77
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 m
- SPascoSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 70 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 230 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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