1 / 8 · 10 más en el avisoHermoso 2 Ambientes Pasante Al Frente en Congreso
Combate de los Pozos 280
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 170.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de dos ambientes ubicado en el 2do piso de edificio nuevo. Bajas expensas. Living-comedor con cocina integrada y balcón al frente, baño completo con bañera y dormitorio con placares al contrafrente. Ventilación cruzada. Equipado con equipo de aire acondicionado en ambos ambientes y con termotanque eléctrico individual. Cocina con anafe eléctrico domec de 4 hornallas. Conexión para lavarropas. Carpinterías A30New de Aluar, que aislan todo el sonido de la calle. Es apto profesional. Se encuentra ubicado a dos cuadras del Congreso de la Nación, con un inmejorable acceso a los principales medios de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Semi Piso de 2 Ambientes con Cochera y Balcón Al FrenteBalvanera · 170 m · 57 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 2.368/m²ajustado 2.103 · similitud 86
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Moreno 1700Monserrat · 220 m · 56 m² · 2 ambUSD 1.429/m²ajustado 1.368 · similitud 80
Monoambiente A Estrenar Planta Baja C/jardin Y PatioBalvanera · 300 m · 52 m² · 2026USD 1.702/m²ajustado 1.602 · similitud 80
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex En MonserratBalvanera · 350 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.583 · similitud 79
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex en MonserratMonserrat · 350 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.591 · similitud 79
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, MUY BUEN ESTADO, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 220 m · 52 m² · 3 ambUSD 1.716/m²ajustado 1.701 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 m
- SPascoSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 70 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.