אחר ב-Barracas — תמונה 1 מתוך 71 / 7
אחר · למכירה · Barracas

אחר ב-Barracas

Araoz de Lamadrid al 1400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
205 מ״ר
מקורה
205 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Galpon en venta de 205m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Barracas. La propiedad se ecuentra en excelente estado. Desarrollada en una sola planta, con techos de losa a 5m de altura aproximadamente. Entrada de camion. Baños, sector para cocina y una pequeña oficina en un entrepiso con vista al galpon. Propiedad en ph. Mixtura 2 A 100m de Av. Montes de Oca, donde se encuentran todos los comercios y las lineas de colectivos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,756/m²טווח USD 516–2,133/m² · לשטח הזה USD 105,708–437,182
‎-33% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 239,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 360,002.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+57.4 % שטח · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר ב-La BocaLa Boca · 970 מ׳ · 180 מ״ר · 1926
    USD 2,222/m²מתוקנן 2,133 · דמיון 47
  • אחר, 3 חד׳, BarracasBarracas · 50 מ׳ · 2,600 מ״ר · 3 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 673/m²מתוקנן 516 · דמיון 41
  • אחר ב-BarracasBarracas · 200 מ׳ · 3,000 מ״ר · 1996
    USD 1,100/m²מתוקנן 1,756 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.6 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 51, 60, 65, 70, 74, 98
85
ביטחון781 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza במרחק 320 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
93
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 990 מ׳
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 300 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 ק״מ
  • PPlazaשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 370 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 160 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.