Altro a Barracas — foto 1 di 71 / 7
Altro · In vendita · Barracas

Altro a Barracas

Araoz de Lamadrid al 1400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
205 m²
Coperta
205 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Galpon en venta de 205m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Barracas. La propiedad se ecuentra en excelente estado. Desarrollada en una sola planta, con techos de losa a 5m de altura aproximadamente. Entrada de camion. Baños, sector para cocina y una pequeña oficina en un entrepiso con vista al galpon. Propiedad en ph. Mixtura 2 A 100m de Av. Montes de Oca, donde se encuentran todos los comercios y las lineas de colectivos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 1756/m²intervallo USD 516–2133/m² · per questa superficie USD 105.708–437.182
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 239.900; i comparabili corretti indicano USD 360.002.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +57,4 % superficie · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a La BocaLa Boca · 970 m · 180 m² · 1926
    USD 2222/m²corretto 2133 · somiglianza 47
  • Altro di 3 locali a BarracasBarracas · 50 m · 2600 m² · 3 locali · 1986 · posto auto
    USD 673/m²corretto 516 · somiglianza 41
  • Altro a BarracasBarracas · 200 m · 3000 m² · 1996
    USD 1100/m²corretto 1756 · somiglianza 36

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,6 km (21 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 51, 60, 65, 70, 74, 98
85
Sicurezza781 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza a 320 m · 4 entro 500 m
93
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 990 m
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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