Galpón en Venta 200 m² - Barracas — foto 1 de 71 / 7
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Galpón en Venta 200 m² - Barracas

Araoz de Lamadrid al 1400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
205 m²
Cubierta
205 m²
Cocheras
0

Descripción

Galpon en venta de 205m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Barracas. La propiedad se ecuentra en excelente estado. Desarrollada en una sola planta, con techos de losa a 5m de altura aproximadamente. Entrada de camion. Baños, sector para cocina y una pequeña oficina en un entrepiso con vista al galpon. Propiedad en ph. Mixtura 2 A 100m de Av. Montes de Oca, donde se encuentran todos los comercios y las lineas de colectivos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.756/m²rango USD 516–2.133/m² · para esta superficie USD 105.708–437.182
-33 % vs. comparablesPide USD 239.900; los comparables ajustados implican USD 360.002.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +57,4 % superficie · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,6 km (21 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 51, 60, 65, 70, 74, 98
85
Seguridad781 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza a 320 m · 4 en 500 m
93
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 990 m
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 480 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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