1 / 8 · 23 more in the ad4-room House in Barracas
Gualeguay 1320
The facts
- Total size
- 290 m²
- Covered
- 172 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa de 4 ambientes al frente con garage, patio, quincho y terraza. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Quincho y patio con espacio exterior de uso propio. Sin expensas. La propiedad no cuenta con servicio de gas. El lote está ubicado sobre la calle Gualeguay al 1300, en el barrio de Barracas. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo como 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 70, 79, 93, 95, 100 y 129, además de buenos accesos hacia el centro y el sur de la ciudad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.7 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.6 % green space · +1.4 % size · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BarracasBarracas · 470 m · 313 m² · 5 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,911/m²adjusted 1,460 · similarity 51
7-room House in BarracasBarracas · 460 m · 313 m² · 7 rooms · 1989 · parking spaceUSD 1,917/m²adjusted 1,543 · similarity 44
7-room House in La BocaLa Boca · 320 m · 241 m² · 7 rooms · 1986USD 1,141/m²adjusted 952 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 400 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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