1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Barracas
Gualeguay 1320
Les données
- Surface totale
- 290 m²
- Couverte
- 172 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 4 ambientes al frente con garage, patio, quincho y terraza. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Quincho y patio con espacio exterior de uso propio. Sin expensas. La propiedad no cuenta con servicio de gas. El lote está ubicado sobre la calle Gualeguay al 1300, en el barrio de Barracas. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo como 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 70, 79, 93, 95, 100 y 129, además de buenos accesos hacia el centro y el sur de la ciudad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,7 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,6 % espaces verts · +1,4 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à BarracasBarracas · 470 m · 313 m² · 5 p. · 1990 · parkingUSD 1 911/m²ajusté 1 460 · similarité 51
Maison de 7 pièces à BarracasBarracas · 460 m · 313 m² · 7 p. · 1989 · parkingUSD 1 917/m²ajusté 1 543 · similarité 45
Maison de 7 pièces à La BocaLa Boca · 320 m · 241 m² · 7 p. · 1986USD 1 141/m²ajusté 952 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 400 m
- PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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