1 / 8 · Ещё в объявлении: 23Дом, 4 комн., Barracas
Gualeguay 1320
Характеристики
- Общая площадь
- 290 м²
- Крытая
- 172 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa de 4 ambientes al frente con garage, patio, quincho y terraza. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Quincho y patio con espacio exterior de uso propio. Sin expensas. La propiedad no cuenta con servicio de gas. El lote está ubicado sobre la calle Gualeguay al 1300, en el barrio de Barracas. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo como 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 70, 79, 93, 95, 100 y 129, además de buenos accesos hacia el centro y el sur de la ciudad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17,7 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,6 % зелёные зоны · +1,4 % площадь · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., BarracasBarracas · 470 м · 313 м² · 5 комн. · 1990 · машино-местоUSD 1 911/m²с поправкой 1 460 · сходство 51
Дом, 7 комн., BarracasBarracas · 460 м · 313 м² · 7 комн. · 1989 · машино-местоUSD 1 917/m²с поправкой 1 543 · сходство 44
Дом, 7 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 241 м² · 7 комн. · 1986USD 1 141/m²с поправкой 952 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 м
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 740 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 400 м
- PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 480 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.