1 / 8 · 23 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em Barracas
Gualeguay 1320
Ficha
- Metragem total
- 290 m²
- Coberta
- 172 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa de 4 ambientes al frente con garage, patio, quincho y terraza. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Quincho y patio con espacio exterior de uso propio. Sin expensas. La propiedad no cuenta con servicio de gas. El lote está ubicado sobre la calle Gualeguay al 1300, en el barrio de Barracas. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo como 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 70, 79, 93, 95, 100 y 129, además de buenos accesos hacia el centro y el sur de la ciudad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,7 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,6 % áreas verdes · +1,4 % metragem · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em BarracasBarracas · 470 m · 313 m² · 5 amb. · 1990 · garagemUSD 1.911/m²ajustado 1.460 · similaridade 51
Casa de 7 ambientes em BarracasBarracas · 460 m · 313 m² · 7 amb. · 1989 · garagemUSD 1.917/m²ajustado 1.543 · similaridade 45
Casa de 7 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 241 m² · 7 amb. · 1986USD 1.141/m²ajustado 952 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 400 m
- PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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