1 / 8 · 23 más en el avisoCasa en Venta en Barracas. 3 Dorm.. Quincho y Patio Para Disfrutar en Familia.
Gualeguay 1320
Ficha
- Superficie total
- 290 m²
- Cubierta
- 172 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de 4 ambientes al frente con garage, patio, quincho y terraza. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Quincho y patio con espacio exterior de uso propio. Sin expensas. La propiedad no cuenta con servicio de gas. El lote está ubicado sobre la calle Gualeguay al 1300, en el barrio de Barracas. La zona cuenta con variedad de líneas de colectivo como 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 70, 79, 93, 95, 100 y 129, además de buenos accesos hacia el centro y el sur de la ciudad. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · +1,4 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa de 5 Ambientes con Dependencia, Cochera Doble y 2 Terrazas en Barracas!Barracas · 470 m · 313 m² · 5 amb · 1990 · cocheraUSD 1.911/m²ajustado 1.460 · similitud 51
Venta Casa de 7 Ambientes y 4 Dorm. en BarracasBarracas · 460 m · 313 m² · 7 amb · 1989 · cocheraUSD 1.917/m²ajustado 1.543 · similitud 45
Hernandarias Al 500. Casa En La Boca.La Boca · 320 m · 241 m² · 7 amb · 1986USD 1.141/m²ajustado 952 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 400 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.