1 / 5 · 14 más en el avisoGran Monoambiente Divisible De 53 M² Con Balcón En Barracas Apto Crédito
Amplio Monoambiente Divisible En Barracas En Piso 6
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso monoambiente al contrafrente ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades.
El departamento se encuentra en el 6to piso al que se accede por dos ascensores. El edificio cuenta con encargado.
Se trata de un departamento monoambiente de amplio ambiente de 6.00x4.80m el cual cuenta con un hall/recepción, una cocina semi-integrada con una barra desayunadora, un baño completo y un balcón.
La unidad posee aire acondicionado frío-calor, cortinas blackout y termotanque eléctrico. Además, se encuentra hecha la pre-instalación para conectar lavarropa/lavavajilla.
Cuenta con cerradura digital instalada para el ingreso al departamento, y control de blackouts y todas las luces del departamento a través de google home.
El departamento es apto crédito. Apto profesional.
Medidas:
Balcon 1.5x1.4Living Completo 7x5.3
Cocina y hall 3.8x1.7
Baño 2x2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Dividido De 50m2 Con 2 Balcones Fte Y CfteBarracas · 110 m · 50 m² · 1 amb · 2026USD 2.060/m²ajustado 1.930 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente En BarracasBarracas · 70 m · 48 m² · 1 amb · 2026USD 1.833/m²ajustado 1.678 · similitud 85
Departamento Monoambiente En Venta En Barracas, Capital Federal, Buenos AiresBarracas · 160 m · 50 m² · 1 ambUSD 2.160/m²ajustado 2.166 · similitud 85
Departamento - BarracasBarracas · 20 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 2.685/m²ajustado 2.533 · similitud 84
Venta Monoambiente Con Doble Balcón,zona BarracasBarracas · 160 m · 47 m² · 1 amb · 2021USD 1.702/m²ajustado 1.635 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Con Amenities En BarracasBarracas · 100 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.892/m²ajustado 2.691 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 300 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.