1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Azara 48
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Privada – Barracas- ENTREGA INMEDIATA
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en cuarto piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
La unidad se destaca por su gran terraza privada, un diferencial poco común en departamentos de dos ambientes, ideal para crear un sector de parrilla, espacio verde, área de relax o reuniones al aire libre.
Superficies
• 46 m² cubiertos
• 5 m² semicubiertos (balcón)
• 52 m² de terraza descubierta privada
• 103 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Balcón
• Amplia terraza privada
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcones
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina equipada con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 unidades por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado y barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de pocas unidades
• Bajas expensas
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA Matricula 652
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · -1.7 % green space · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 103 m² · 2 rooms · 2020USD 1,748/m²adjusted 1,692 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 420 m · 98 m² · 2 rooms · 2026USD 1,244/m²adjusted 1,198 · similarity 80
2-room Apartment in BarracasBarracas · 420 m · 98 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,213/m²adjusted 1,020 · similarity 80
2-room Apartment in BarracasBarracas · 420 m · 99 m² · 2 rooms · 2026USD 1,231/m²adjusted 1,188 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,286/m²adjusted 2,215 · similarity 78
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 109 m² · 3 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 1,975 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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