1 / 5 · altre 15 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Barracas
Azara 48
I dati
- Superficie totale
- 103 m²
- Coperta
- 46 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Privada – Barracas- ENTREGA INMEDIATA
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en cuarto piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
La unidad se destaca por su gran terraza privada, un diferencial poco común en departamentos de dos ambientes, ideal para crear un sector de parrilla, espacio verde, área de relax o reuniones al aire libre.
Superficies
• 46 m² cubiertos
• 5 m² semicubiertos (balcón)
• 52 m² de terraza descubierta privada
• 103 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Balcón
• Amplia terraza privada
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcones
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina equipada con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 unidades por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado y barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de pocas unidades
• Bajas expensas
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA Matricula 652
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,7 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 230 m · 103 m² · 2 locali · 2020USD 1748/m²corretto 1692 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 420 m · 98 m² · 2 locali · 2026USD 1244/m²corretto 1198 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 420 m · 98 m² · 2 locali · 2026 · posto autoUSD 1213/m²corretto 1020 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 420 m · 99 m² · 2 locali · 2026USD 1231/m²corretto 1188 · somiglianza 80
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 locali · 2026USD 2286/m²corretto 2215 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 230 m · 109 m² · 3 locali · 2026USD 2000/m²corretto 1975 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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