1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Barracas
Azara 48
Ficha
- Metragem total
- 103 m²
- Coberta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Privada – Barracas- ENTREGA INMEDIATA
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en cuarto piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
La unidad se destaca por su gran terraza privada, un diferencial poco común en departamentos de dos ambientes, ideal para crear un sector de parrilla, espacio verde, área de relax o reuniones al aire libre.
Superficies
• 46 m² cubiertos
• 5 m² semicubiertos (balcón)
• 52 m² de terraza descubierta privada
• 103 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Balcón
• Amplia terraza privada
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcones
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina equipada con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 unidades por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado y barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de pocas unidades
• Bajas expensas
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA Matricula 652
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -1,7 % áreas verdes · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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