1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Azara 48
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Privada – Barracas- ENTREGA INMEDIATA
Ubicado en Azara 48, Barracas, este departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en cuarto piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de solo 4 pisos y 3 unidades por planta.
La unidad se destaca por su gran terraza privada, un diferencial poco común en departamentos de dos ambientes, ideal para crear un sector de parrilla, espacio verde, área de relax o reuniones al aire libre.
Superficies
• 46 m² cubiertos
• 5 m² semicubiertos (balcón)
• 52 m² de terraza descubierta privada
• 103 m² totales
Distribución
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina integrada con conexion para lavarropas
• Dormitorio con placard
• Baño completo
• Balcón
• Amplia terraza privada
Calidad constructiva y terminaciones
• Pisos de porcelanato o cerámicos de primera calidad en living, cocina, baño y balcones
• Dormitorio con piso flotante o cerámico de alta gama
• Cocina equipada con muebles de melamina y alacenas con aluminio y vidrio
• Mesada de granito gris Mara
• Doble bacha de acero inoxidable
• Griferías FV modelo Arizona monocomando
• Sanitarios Roca línea Mónaco
• Puertas interiores enchapadas en cedro
• Aberturas de aluminio línea Módena
• Frentes de placard de piso a techo con herrajes de aluminio
Características del edificio
• Edificio de 4 pisos
• Solo 3 unidades por planta
• Ascensor
• Escalera revestida en cerámica con narices de granito
• Fachada con revestimiento plástico texturado y barandas de hierro
Instalaciones
• Instalación de agua por termofusión
• Desagües sistema Awaduct
• Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves térmicas
• Tomas e interruptores Sica
• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes
Información adicional
• Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (según disponibilidad)
• Edificio de pocas unidades
• Bajas expensas
SUEIRO PROPIEDADES
HERNAN SUEIRO CUCICBA Matricula 652
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,7 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 480 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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