1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Av Martin Garcia 272
The facts
- Total size
- 115 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 7 years (2019)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Unidad de 4 Ambientes + Amplia Dependencia Frente a Parque Lezama | Completamente renovada
Amplio departamento, con terraza, excelente luz natural y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan confort y estilo de vida.
Renovado a nuevo completo, pisos living y baños con Porcelanatos de Primera Gategoria, Gran Calidad de terminaciones, Griferias FV, Bachas, Garganta de Durlock con Luz Led proyectada, y mas!
La propiedad cuenta con 4 ambientes cómodos y funcionales.
Acceso al complejo por puerta con guardia de seguridad 24 hs.
Espacioso living-comedor con pisos de porcelanato y salida a la terraza
Dormitorio principal de 4,20 x 3,40 m, con placard completo e interiores
Segundo dormitorio de 3,00 x 2,50 m con placard completo e interiores
Tercer dormitorio de 3,00 x 4,00 m con placard completo e interiores
Cocina independiente de 6,00 x 3,00 m con comedor diario
Baño principal de 3,00 x 1,80 m
Toilette de servicio de 1,50 x 1,50 m
Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con materiales de alta gama y una ubicación privilegiada frente al verde de Parque Lezama.
Ubicación inmejorable: a pasos del polo gastronómico de San Telmo, rodeado de museos, centros culturales, bares con historia y propuestas gourmet. Además, tiene acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y la línea C de subte, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir o invertir.
Una oportunidad única para quienes valoran amplitud, calidad de vida y una ubicación culturalmente vibrante.
Ideal para vivienda o renta premium.
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Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.8 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 95 m² · 4 rooms · 2017USD 1,474/m²adjusted 1,504 · similarity 77
4-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 88 m² · 4 rooms · 2016USD 1,648/m²adjusted 1,588 · similarity 77
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 80 m · 87 m² · 4 rooms · 2020USD 1,598/m²adjusted 1,509 · similarity 77
4-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 400 m · 123 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,683/m²adjusted 2,293 · similarity 77
5-room Apartment in La BocaLa Boca · 20 m · 88 m² · 5 rooms · 2021 · parking spaceUSD 1,795/m²adjusted 1,500 · similarity 72
3-room Apartment in BarracasBarracas · 470 m · 116 m² · 3 rooms · 2026USD 2,586/m²adjusted 2,529 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EEI Nº 03 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 140 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 300 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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