1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Barracas
Av Martin Garcia 272
Характеристики
- Общая площадь
- 115 м²
- Крытая
- 105 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 7 (2019)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Unidad de 4 Ambientes + Amplia Dependencia Frente a Parque Lezama | Completamente renovada
Amplio departamento, con terraza, excelente luz natural y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan confort y estilo de vida.
Renovado a nuevo completo, pisos living y baños con Porcelanatos de Primera Gategoria, Gran Calidad de terminaciones, Griferias FV, Bachas, Garganta de Durlock con Luz Led proyectada, y mas!
La propiedad cuenta con 4 ambientes cómodos y funcionales.
Acceso al complejo por puerta con guardia de seguridad 24 hs.
Espacioso living-comedor con pisos de porcelanato y salida a la terraza
Dormitorio principal de 4,20 x 3,40 m, con placard completo e interiores
Segundo dormitorio de 3,00 x 2,50 m con placard completo e interiores
Tercer dormitorio de 3,00 x 4,00 m con placard completo e interiores
Cocina independiente de 6,00 x 3,00 m con comedor diario
Baño principal de 3,00 x 1,80 m
Toilette de servicio de 1,50 x 1,50 m
Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con materiales de alta gama y una ubicación privilegiada frente al verde de Parque Lezama.
Ubicación inmejorable: a pasos del polo gastronómico de San Telmo, rodeado de museos, centros culturales, bares con historia y propuestas gourmet. Además, tiene acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y la línea C de subte, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir o invertir.
Una oportunidad única para quienes valoran amplitud, calidad de vida y una ubicación culturalmente vibrante.
Ideal para vivienda o renta premium.
Llamame para coordinar tu visita!
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 80 м · 95 м² · 4 комн. · 2017USD 1 474/m²с поправкой 1 504 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 80 м · 88 м² · 4 комн. · 2016USD 1 648/m²с поправкой 1 588 · сходство 77
Квартира, 4 комн., La BocaLa Boca · 80 м · 87 м² · 4 комн. · 2020USD 1 598/m²с поправкой 1 509 · сходство 77
Квартира, 4 комн., San TelmoSan Telmo · 400 м · 123 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 683/m²с поправкой 2 293 · сходство 77
Квартира, 5 комн., La BocaLa Boca · 20 м · 88 м² · 5 комн. · 2021 · машино-местоUSD 1 795/m²с поправкой 1 500 · сходство 72
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 470 м · 116 м² · 3 комн. · 2026USD 2 586/m²с поправкой 2 529 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
- EDEAN GREGORIO FUNESШкола · Nivel primario común · 460 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 м
- PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 140 м
- PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 300 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 480 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 620 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.