Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Av Martin Garcia 272

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
115 m²
Coperta
105 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Unidad de 4 Ambientes + Amplia Dependencia Frente a Parque Lezama | Completamente renovada
Amplio departamento, con terraza, excelente luz natural y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan confort y estilo de vida.
Renovado a nuevo completo, pisos living y baños con Porcelanatos de Primera Gategoria, Gran Calidad de terminaciones, Griferias FV, Bachas, Garganta de Durlock con Luz Led proyectada, y mas!
La propiedad cuenta con 4 ambientes cómodos y funcionales.
Acceso al complejo por puerta con guardia de seguridad 24 hs.
Espacioso living-comedor con pisos de porcelanato y salida a la terraza
Dormitorio principal de 4,20 x 3,40 m, con placard completo e interiores
Segundo dormitorio de 3,00 x 2,50 m con placard completo e interiores
Tercer dormitorio de 3,00 x 4,00 m con placard completo e interiores
Cocina independiente de 6,00 x 3,00 m con comedor diario
Baño principal de 3,00 x 1,80 m
Toilette de servicio de 1,50 x 1,50 m
Una propiedad sólida, luminosa y funcional, con materiales de alta gama y una ubicación privilegiada frente al verde de Parque Lezama.
Ubicación inmejorable: a pasos del polo gastronómico de San Telmo, rodeado de museos, centros culturales, bares con historia y propuestas gourmet. Además, tiene acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y la línea C de subte, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir o invertir.
Una oportunidad única para quienes valoran amplitud, calidad de vida y una ubicación culturalmente vibrante.
Ideal para vivienda o renta premium.
Llamame para coordinar tu visita!
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEPPEH175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1509/m²intervallo USD 1504–2179/m² · per questa superficie USD 172.981–250.556
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 173.544.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74
85
Sicurezza1004 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdeParque Lezama a 130 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 280 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EEI Nº 03 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 140 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 300 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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