1 / 5 · 19 más en el aviso3 1/2 Ambientes Con Balcón | A Metros De Parque Lezama | Barracas
Ruy Díaz De Guzmán Al 151. Entre Gualeguay Y Liberti
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ½ ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán y Gualeguay, a metros de Parque Lezama, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a importantes vías de circulación como la Autopista Arturo Frondizi y la Autopista 25 de Mayo.
Al ingresar al departamento se encuentra un living comedor de buen tamaño, conectado con un balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior y mayor luminosidad. La cocina se encuentra separada, ofreciendo independencia y funcionalidad.
Un pasillo de distribución conduce hacia los dos dormitorios, ambos bien definidos, y a un ambiente adicional, ideal para adaptar según las necesidades: escritorio, tercer dormitorio, espacio de trabajo, vestidor o sector de guardado. Completa la unidad un baño completo.
Se encuentra en una ubicación estratégica de Barracas, un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina sectores residenciales con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de distintas épocas y su cercanía a espacios verdes y puntos de interés, con rápido acceso tanto hacia el centro porteño como hacia distintos barrios de la ciudad.
Una propiedad con una distribución funcional, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Barracas, a metros de Parque Lezama y con excelentes accesos.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA
XINTEL(FHP-FHP-224)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb BarracasBarracas · 110 m · 65 m² · 3 amb · 1987USD 1.354/m²ajustado 1.295 · similitud 89
Venta 3 Ambientes Contrafrente RetasadoBarracas · 130 m · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.662/m²ajustado 1.634 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 230 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.985/m²ajustado 1.967 · similitud 86
3 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 200 m · 68 m² · 3 amb · 1974USD 1.838/m²ajustado 1.911 · similitud 85
Depto 3 Ambientes Con Balcón Corrido Y Vista Abierta Al Frente, Muy LuminosoBarracas · 210 m · 68 m² · 3 amb · 1969USD 1.765/m²ajustado 1.890 · similitud 83
Departamento En BarracasBarracas · 330 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 2.086/m²ajustado 2.185 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 390 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.