1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Ruy Díaz De Guzmán Al 151. Entre Gualeguay Y Liberti
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ½ ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán y Gualeguay, a metros de Parque Lezama, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a importantes vías de circulación como la Autopista Arturo Frondizi y la Autopista 25 de Mayo.
Al ingresar al departamento se encuentra un living comedor de buen tamaño, conectado con un balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior y mayor luminosidad. La cocina se encuentra separada, ofreciendo independencia y funcionalidad.
Un pasillo de distribución conduce hacia los dos dormitorios, ambos bien definidos, y a un ambiente adicional, ideal para adaptar según las necesidades: escritorio, tercer dormitorio, espacio de trabajo, vestidor o sector de guardado. Completa la unidad un baño completo.
Se encuentra en una ubicación estratégica de Barracas, un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina sectores residenciales con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de distintas épocas y su cercanía a espacios verdes y puntos de interés, con rápido acceso tanto hacia el centro porteño como hacia distintos barrios de la ciudad.
Una propiedad con una distribución funcional, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Barracas, a metros de Parque Lezama y con excelentes accesos.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA
XINTEL(FHP-FHP-224)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -0,7 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 110 m · 65 m² · 3 amb. · 1987USD 1.354/m²ajustado 1.295 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 130 m · 65 m² · 3 amb. · 1986USD 1.662/m²ajustado 1.634 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 230 m · 68 m² · 3 amb. · 1981USD 1.985/m²ajustado 1.967 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 200 m · 68 m² · 3 amb. · 1974USD 1.838/m²ajustado 1.911 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 210 m · 68 m² · 3 amb. · 1969USD 1.765/m²ajustado 1.890 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 330 m · 70 m² · 3 amb. · 1976USD 2.086/m²ajustado 2.185 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 320 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 390 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.