1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 3 комн., Barracas
Ruy Díaz De Guzmán Al 151. Entre Gualeguay Y Liberti
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 3 ½ ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán y Gualeguay, a metros de Parque Lezama, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a importantes vías de circulación como la Autopista Arturo Frondizi y la Autopista 25 de Mayo.
Al ingresar al departamento se encuentra un living comedor de buen tamaño, conectado con un balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior y mayor luminosidad. La cocina se encuentra separada, ofreciendo independencia y funcionalidad.
Un pasillo de distribución conduce hacia los dos dormitorios, ambos bien definidos, y a un ambiente adicional, ideal para adaptar según las necesidades: escritorio, tercer dormitorio, espacio de trabajo, vestidor o sector de guardado. Completa la unidad un baño completo.
Se encuentra en una ubicación estratégica de Barracas, un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina sectores residenciales con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de distintas épocas y su cercanía a espacios verdes y puntos de interés, con rápido acceso tanto hacia el centro porteño como hacia distintos barrios de la ciudad.
Una propiedad con una distribución funcional, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Barracas, a metros de Parque Lezama y con excelentes accesos.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA
XINTEL(FHP-FHP-224)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 110 м · 65 м² · 3 комн. · 1987USD 1 354/m²с поправкой 1 295 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 130 м · 65 м² · 3 комн. · 1986USD 1 662/m²с поправкой 1 634 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 230 м · 68 м² · 3 комн. · 1981USD 1 985/m²с поправкой 1 967 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 200 м · 68 м² · 3 комн. · 1974USD 1 838/m²с поправкой 1 911 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 210 м · 68 м² · 3 комн. · 1969USD 1 765/m²с поправкой 1 890 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 330 м · 70 м² · 3 комн. · 1976USD 2 086/m²с поправкой 2 185 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 м
- EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 320 м
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 390 м
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 600 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 510 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 510 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 710 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.