1 / 5 · 6 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Benito Quinquela Martín 1741
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 2 years (2024)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Este innovador desarrollo inmobiliario se distingue por su diseño moderno y su enfoque sustentable, ofreciendo un edificio de 9 pisos con amplios semipisos de 2 ambientes. El proyecto, que combina confort, funcionalidad y compromiso con el medio ambiente, está concebido para quienes buscan vivir en un espacio de calidad, con todas las comodidades y una fuerte impronta ecológica.
En sus 8 primeros pisos, se distribuyen semipisos de 2 ambientes, cada uno con una distribución funcional y optimizada para el confort. Cada unidad cuenta con 2 baños, uno de ellos completo y un toilette, una habitación en suite con vestidor, y balcones aterrazados, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Los departamentos están equipados con detalles de alta gama y una excelente luminosidad, gracias a sus amplias ventanas.
En el piso 9, se encuentra un exclusivo departamento de 2 ambientes con las mismas características de confort que el resto de las unidades, incluyendo la habitación en suite con vestidor. Además, este piso alberga el SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y solarium, un espacio común ideal para reuniones y eventos, con vistas privilegiadas de la ciudad.
El edificio ha sido diseñado con un enfoque sustentable, integrando soluciones que optimizan el uso de recursos naturales y reducen el impacto ambiental. Entre las características destacadas se incluyen:
Energía solar para alimentar los espacios comunes, reduciendo el consumo energético del edificio y contribuyendo al cuidado del medio ambiente.
Ventanas con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort interior.
Una terraza verde, que no solo embellece el entorno, sino que también ayuda a reducir el efecto de isla de calor, mejora la calidad del aire y proporciona un espacio de esparcimiento natural para los residentes.
Además, el emprendimiento ofrece diversas comodidades adicionales como:
Espacio para bicicletas, fomentando una vida saludable y la movilidad sostenible.
Cocheras en planta baja, que brindan accesibilidad y comodidad para los residentes.
Este desarrollo inmobiliario no solo es una excelente opción para quienes buscan un lugar cómodo y moderno para vivir, sino también una opción responsable con el medio ambiente, alineada con las tendencias más actuales en diseño y construcción sustentable.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561920 - KPT091816 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -1.6 % safety of the surroundings · -1.5 % size · +0.9 % distance to the subte · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 400 m · 60 m² · 2 rooms · 2025USD 2,000/m²adjusted 2,303 · similarity 80
2-room Apartment in BarracasBarracas · 340 m · 57 m² · 2 rooms · 2026USD 1,800/m²adjusted 2,000 · similarity 79
2-room Apartment in BarracasBarracas · 400 m · 58 m² · 2 rooms · 2025USD 1,897/m²adjusted 2,171 · similarity 78
2-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 51 m² · 2 rooms · 2011USD 2,451/m²adjusted 2,891 · similarity 77
2-room Apartment in BarracasBarracas · 400 m · 71 m² · 2 rooms · 2025USD 1,972/m²adjusted 2,340 · similarity 76
2-room Apartment in BarracasBarracas · 150 m · 51 m² · 2 rooms · 2014USD 2,314/m²adjusted 2,686 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
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- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
- PPlaza HerreraGreen space · Plaza · 180 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 240 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 310 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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