Build Barracas - Departamentos De 2 Ambientes En Construcción — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Build Barracas - Departamentos De 2 Ambientes En Construcción

Benito Quinquela Martín 1741

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Este innovador desarrollo inmobiliario se distingue por su diseño moderno y su enfoque sustentable, ofreciendo un edificio de 9 pisos con amplios semipisos de 2 ambientes. El proyecto, que combina confort, funcionalidad y compromiso con el medio ambiente, está concebido para quienes buscan vivir en un espacio de calidad, con todas las comodidades y una fuerte impronta ecológica.
En sus 8 primeros pisos, se distribuyen semipisos de 2 ambientes, cada uno con una distribución funcional y optimizada para el confort. Cada unidad cuenta con 2 baños, uno de ellos completo y un toilette, una habitación en suite con vestidor, y balcones aterrazados, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Los departamentos están equipados con detalles de alta gama y una excelente luminosidad, gracias a sus amplias ventanas.
En el piso 9, se encuentra un exclusivo departamento de 2 ambientes con las mismas características de confort que el resto de las unidades, incluyendo la habitación en suite con vestidor. Además, este piso alberga el SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y solarium, un espacio común ideal para reuniones y eventos, con vistas privilegiadas de la ciudad.
El edificio ha sido diseñado con un enfoque sustentable, integrando soluciones que optimizan el uso de recursos naturales y reducen el impacto ambiental. Entre las características destacadas se incluyen:
Energía solar para alimentar los espacios comunes, reduciendo el consumo energético del edificio y contribuyendo al cuidado del medio ambiente.
Ventanas con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort interior.
Una terraza verde, que no solo embellece el entorno, sino que también ayuda a reducir el efecto de isla de calor, mejora la calidad del aire y proporciona un espacio de esparcimiento natural para los residentes.
Además, el emprendimiento ofrece diversas comodidades adicionales como:
Espacio para bicicletas, fomentando una vida saludable y la movilidad sostenible.
Cocheras en planta baja, que brindan accesibilidad y comodidad para los residentes.
Este desarrollo inmobiliario no solo es una excelente opción para quienes buscan un lugar cómodo y moderno para vivir, sino también una opción responsable con el medio ambiente, alineada con las tendencias más actuales en diseño y construcción sustentable.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561920 - KPT091816 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.303/m²rango USD 2.163–2.531/m² · para esta superficie USD 136.570–159.857
-4 % vs. comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 145.435.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,9 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148
85
Seguridad795 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Herrera a 180 m · 5 en 500 m
100
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 830 m
99
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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