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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 2 kamers in Barracas

Benito Quinquela Martín 1741

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
63 m²
Overdekt
55 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
2 jaar (2024)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Este innovador desarrollo inmobiliario se distingue por su diseño moderno y su enfoque sustentable, ofreciendo un edificio de 9 pisos con amplios semipisos de 2 ambientes. El proyecto, que combina confort, funcionalidad y compromiso con el medio ambiente, está concebido para quienes buscan vivir en un espacio de calidad, con todas las comodidades y una fuerte impronta ecológica.
En sus 8 primeros pisos, se distribuyen semipisos de 2 ambientes, cada uno con una distribución funcional y optimizada para el confort. Cada unidad cuenta con 2 baños, uno de ellos completo y un toilette, una habitación en suite con vestidor, y balcones aterrazados, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Los departamentos están equipados con detalles de alta gama y una excelente luminosidad, gracias a sus amplias ventanas.
En el piso 9, se encuentra un exclusivo departamento de 2 ambientes con las mismas características de confort que el resto de las unidades, incluyendo la habitación en suite con vestidor. Además, este piso alberga el SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y solarium, un espacio común ideal para reuniones y eventos, con vistas privilegiadas de la ciudad.
El edificio ha sido diseñado con un enfoque sustentable, integrando soluciones que optimizan el uso de recursos naturales y reducen el impacto ambiental. Entre las características destacadas se incluyen:
Energía solar para alimentar los espacios comunes, reduciendo el consumo energético del edificio y contribuyendo al cuidado del medio ambiente.
Ventanas con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort interior.
Una terraza verde, que no solo embellece el entorno, sino que también ayuda a reducir el efecto de isla de calor, mejora la calidad del aire y proporciona un espacio de esparcimiento natural para los residentes.
Además, el emprendimiento ofrece diversas comodidades adicionales como:
Espacio para bicicletas, fomentando una vida saludable y la movilidad sostenible.
Cocheras en planta baja, que brindan accesibilidad y comodidad para los residentes.
Este desarrollo inmobiliario no solo es una excelente opción para quienes buscan un lugar cómodo y moderno para vivir, sino también una opción responsable con el medio ambiente, alineada con las tendencias más actuales en diseño y construcción sustentable.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561920 - KPT091816 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPPE139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.303/m²bandbreedte USD 2.163–2.531/m² · voor deze oppervlakte USD 136.570–159.857
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 139.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 145.435.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -1,6 % veiligheid van de omgeving · -1,5 % oppervlakte · +0,9 % afstand tot de subte · +0,9 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

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VervoerSubte Constitucion op 1,9 km (24 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148
85
Veiligheid795 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
49
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 140 m
100
GroenPlaza Herrera op 180 m · 5 binnen 500 m
100
ZorgTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica op 830 m
99
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza HerreraGroen · Plaza · 180 m
  • PPlazaGroen · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 640 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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