3-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

3-room Apartment in Barracas

Ituzaingo al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
84 m²
Covered
84 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
1 years (2025)
Aspect
East
Parking spaces
1
Expensas
ARS 390,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento de 3 ambientes con balcon y cochera fija Full amenities
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ituzaingo, a solo 50 mts de la Av. Montes de Oca. Excelente ubicación, rodeada de comercios y medios de transportes.
Se trata de un departamento ubicado en el piso 16vo con balcón al contrafrente y vista completamente abierta. La orientación es Noroeste, por lo que se trata de una unidad super luminosa con mucha ventilación debido a que todos sus ambientes tienen salida exterior.
Consta de ambientes amplios. Gran living comedor con salida al balcón y ventanas al lateral del inmueble, cocina separada con excelentes espacios de guardado, tanto en alacenas como bajo mesada. El lavadero es independiente. Posee doble circulación. Los dos dormitorios son de generosas dimensiones y cuentan con placares super cómodos, ambos con ventanales al contrafrente, misma orientación que el living comedor.
Posee toilette de recepción y baño completo, super cómodo!
Todo realizado con materiales de inmejorable calidad.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs, SUM con espacio exterior, y en la azotea, cuenta con piscina, solarium y gimnasio.
El departamento está escriturado.
No dejes de visitarlo!
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,514/m²range USD 2,312–2,823/m² · for this size USD 194,206–237,134
+7% vs. comparablesIt asks USD 225,000; the adjusted comparables imply USD 211,141.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 660 m away (8 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Safety779 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools19 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Gumersindo González 250 m away · 4 within 500 m
97
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 260 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1.2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 680 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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