Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Ituzaingo al 900

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 390.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento de 3 ambientes con balcon y cochera fija Full amenities
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ituzaingo, a solo 50 mts de la Av. Montes de Oca. Excelente ubicación, rodeada de comercios y medios de transportes.
Se trata de un departamento ubicado en el piso 16vo con balcón al contrafrente y vista completamente abierta. La orientación es Noroeste, por lo que se trata de una unidad super luminosa con mucha ventilación debido a que todos sus ambientes tienen salida exterior.
Consta de ambientes amplios. Gran living comedor con salida al balcón y ventanas al lateral del inmueble, cocina separada con excelentes espacios de guardado, tanto en alacenas como bajo mesada. El lavadero es independiente. Posee doble circulación. Los dos dormitorios son de generosas dimensiones y cuentan con placares super cómodos, ambos con ventanales al contrafrente, misma orientación que el living comedor.
Posee toilette de recepción y baño completo, super cómodo!
Todo realizado con materiales de inmejorable calidad.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs, SUM con espacio exterior, y en la azotea, cuenta con piscina, solarium y gimnasio.
El departamento está escriturado.
No dejes de visitarlo!
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2514/m²intervallo USD 2312–2823/m² · per questa superficie USD 194.206–237.134
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 211.141.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 660 m (8 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Sicurezza779 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Gumersindo González a 250 m · 4 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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