Departamento 3 Ambientes Con Cochera Fija En Barracas Venta — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento 3 Ambientes Con Cochera Fija En Barracas Venta

Ituzaingo al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 390.000 / mes

Descripción

Venta departamento de 3 ambientes con balcon y cochera fija Full amenities
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ituzaingo, a solo 50 mts de la Av. Montes de Oca. Excelente ubicación, rodeada de comercios y medios de transportes.
Se trata de un departamento ubicado en el piso 16vo con balcón al contrafrente y vista completamente abierta. La orientación es Noroeste, por lo que se trata de una unidad super luminosa con mucha ventilación debido a que todos sus ambientes tienen salida exterior.
Consta de ambientes amplios. Gran living comedor con salida al balcón y ventanas al lateral del inmueble, cocina separada con excelentes espacios de guardado, tanto en alacenas como bajo mesada. El lavadero es independiente. Posee doble circulación. Los dos dormitorios son de generosas dimensiones y cuentan con placares super cómodos, ambos con ventanales al contrafrente, misma orientación que el living comedor.
Posee toilette de recepción y baño completo, super cómodo!
Todo realizado con materiales de inmejorable calidad.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs, SUM con espacio exterior, y en la azotea, cuenta con piscina, solarium y gimnasio.
El departamento está escriturado.
No dejes de visitarlo!
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.514/m²rango USD 2.312–2.823/m² · para esta superficie USD 194.206–237.134
+7 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 211.141.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 660 m (8 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Seguridad779 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Gumersindo González a 250 m · 4 en 500 m
97
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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