Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Ituzaingo al 900

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 390 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de 3 ambientes con balcon y cochera fija Full amenities
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Ituzaingo, a solo 50 mts de la Av. Montes de Oca. Excelente ubicación, rodeada de comercios y medios de transportes.
Se trata de un departamento ubicado en el piso 16vo con balcón al contrafrente y vista completamente abierta. La orientación es Noroeste, por lo que se trata de una unidad super luminosa con mucha ventilación debido a que todos sus ambientes tienen salida exterior.
Consta de ambientes amplios. Gran living comedor con salida al balcón y ventanas al lateral del inmueble, cocina separada con excelentes espacios de guardado, tanto en alacenas como bajo mesada. El lavadero es independiente. Posee doble circulación. Los dos dormitorios son de generosas dimensiones y cuentan con placares super cómodos, ambos con ventanales al contrafrente, misma orientación que el living comedor.
Posee toilette de recepción y baño completo, super cómodo!
Todo realizado con materiales de inmejorable calidad.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs, SUM con espacio exterior, y en la azotea, cuenta con piscina, solarium y gimnasio.
El departamento está escriturado.
No dejes de visitarlo!
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 514/m²fourchette USD 2 312–2 823/m² · pour cette surface USD 194 206–237 134
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 211 141.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 660 m (8 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Sécurité779 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Gumersindo González à 250 m · 4 à moins de 500 m
97
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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