1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Perdriel Al 1400
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento tipo PH de 3 ambientes con patio y terraza propia en Barracas Gran potencial -APTO CREDITO-
Ubicado en primer piso por escalera, en edificio de solo 4 unidades funcionales (2 departamentos por piso), lo que brinda un entorno tranquilo y de baja densidad.
La propiedad cuenta con living comedor con estufa a gas tipo hogar, ideal para generar un ambiente cálido y confortable. Dispone de dos habitaciones de buenas dimensiones, baño reciclado y cocina amplia reformada.
Posee además un patio interno con lavadero y cerramiento de techo corredizo que abre y cierra, aportando luz natural y versatilidad de uso durante todo el año.
Como gran diferencial, ofrece una terraza de uso exclusivo de 29 m2, ideal para desarrollar un espacio de relax, parrilla, jardín urbano o quincho según necesidad. Actualmente cuenta con estructura existente a reciclar, brindando excelente potencial de puesta en valor.
Características Principales:
-Departamento + terraza exclusiva
-2 habitaciones
-1 baño completo
-Living comedor
-Cocina independiente
-Patio
-Terraza propia de 29 metros,
Producto real:
-66,62 m2 cubiertos
-6,67 m2 descubiertos propios
-73,29 m2 UF
-Más terraza exclusiva 29,10 m2
-Total disfrutable: 102,39 m2
Expensas aproximadas: $60.000.
Ubicado en una zona estratégica de Barracas, barrio de creciente interés por su excelente conectividad, identidad arquitectónica y gran relación entre metros y valor.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la posibilidad de personalizar una unidad con carácter propio.
Contactanos y coordinamos una visita!
CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2aB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.4 % size · +2.3 % age · +1.2 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 1981USD 1,300/m²adjusted 1,275 · similarity 79
3-room Apartment in BarracasBarracas · 150 m · 60 m² · 3 rooms · 1966USD 1,033/m²adjusted 1,080 · similarity 72
3-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 98 m² · 3 rooms · 2001USD 867/m²adjusted 833 · similarity 66
2-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 54 m² · 2 rooms · 1996USD 1,352/m²adjusted 1,228 · similarity 61
3-room Apartment in BarracasBarracas · 470 m · 111 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,063/m²adjusted 932 · similarity 54
3-room Apartment in BarracasBarracas · 430 m · 58 m² · 3 rooms · 1905USD 862/m²adjusted 1,166 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- EJIC Nº 03 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EJOSE PEDRO VARELASchool · Nivel primario común · 300 m
- EINST. SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
- PLeonardo PereyraGreen space · Parque · 250 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatGreen space · Plaza · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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