1 / 8 · 29 more in the ad3-room PH in Belgrano
Doctor Pedro Ignacio Rivera 2800
The facts
- Total size
- 183 m²
- Covered
- 183 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel. ph con mucha onda en el corazón de Belgrano. ¡Una propiedad única para quienes buscan espacios al aire libre y potencial de crecimiento! Este ph de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y su estilo. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo, balcón, un gran patio ideal para disfrutar todo el año y una espectacular terraza propia con posibilidad de construir, una oportunidad excepcional para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo espacio según tus necesidades. Super luminoso, con excelente ventilación y el encanto característico de los ph. Características principales: -3 ambientes. -2 dormitorios. -1 baño completo. -Balcón. -Gran patio. -Espectacular terraza propia. -Posibilidad de construir en la terraza. -Excelente ubicación en Belgrano. -Una propiedad con personalidad, espacios exteriores difíciles de encontrar y un enorme potencial de valorización. Superficie Cubierta: 72, 27 m2. Patio: 15, 90 m2. Terraza: 75, 76 m2. Balcón: 6, 80 m2. Semicubiertos: 3, 80m2. Descubiertos: 9, 44 m2. Total: 184 m2. ¡No dejes de visitarla!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.7 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.7 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BelgranoBelgrano · same address · 183 m² · 3 rooms · 1976USD 1,525/m²adjusted 1,525 · similarity 99
3-room PH in BelgranoBelgrano · 440 m · 192 m² · 3 rooms · 1966USD 1,042/m²adjusted 1,073 · similarity 76
3-room PH in BelgranoBelgrano · 370 m · 117 m² · 3 rooms · 1976USD 2,393/m²adjusted 2,183 · similarity 57
5-room PH in BelgranoBelgrano · 140 m · 200 m² · 5 rooms · 2001USD 1,550/m²adjusted 1,247 · similarity 54
4-room PH in BelgranoBelgrano · 260 m · 203 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,719/m²adjusted 1,095 · similarity 52
3-room PH in BelgranoBelgrano · 160 m · 50 m² · 3 rooms · 1970USD 2,173/m²adjusted 1,721 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EPABLO A. PIZZURNOSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 670 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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