ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2800

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
183 м²
Крытая
183 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel. ph con mucha onda en el corazón de Belgrano. ¡Una propiedad única para quienes buscan espacios al aire libre y potencial de crecimiento! Este ph de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y su estilo. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo, balcón, un gran patio ideal para disfrutar todo el año y una espectacular terraza propia con posibilidad de construir, una oportunidad excepcional para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo espacio según tus necesidades. Super luminoso, con excelente ventilación y el encanto característico de los ph. Características principales: -3 ambientes. -2 dormitorios. -1 baño completo. -Balcón. -Gran patio. -Espectacular terraza propia. -Posibilidad de construir en la terraza. -Excelente ubicación en Belgrano. -Una propiedad con personalidad, espacios exteriores difíciles de encontrar y un enorme potencial de valorización. Superficie Cubierta: 72, 27 m2. Patio: 15, 90 m2. Terraza: 75, 76 m2. Balcón: 6, 80 m2. Semicubiertos: 3, 80m2. Descubiertos: 9, 44 m2. Total: 184 m2. ¡No dejes de visitarla!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH279 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 525/m²диапазон USD 1 095–1 525/м² · для этой площади USD 200 446–279 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 279 000; скорректированные аналоги дают USD 279 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,7 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 183 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 525/m²с поправкой 1 525 · сходство 99
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 440 м · 192 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 042/m²с поправкой 1 073 · сходство 76
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 117 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 393/m²с поправкой 2 183 · сходство 57
  • PH, 5 комн., BelgranoBelgrano · 140 м · 200 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 550/m²с поправкой 1 247 · сходство 54
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 260 м · 203 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 719/m²с поправкой 1 095 · сходство 52
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 50 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 173/m²с поправкой 1 721 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 41, 107, 114, 133, 151, 169
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 742 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 250 м
96
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 810 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 м
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 670 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.