4-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

4-room Apartment in Belgrano

11 De Septiembre Al 1500

Agency40 days listed

The facts

Total size
310 m²
Covered
280 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Age
18 years (2008)
Aspect
Norte
Parking spaces
3

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excepcional triplex en edificio en torre, de características únicas, con ambientes de grandes dimensiones, extraordinaria luminosidad y vistas abiertas en 360. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y el confort de una residencia de categoría.
En el primer piso, la propiedad cuenta con palier privado, un imponente living, comedor independiente, toilette de recepción, amplia cocina y comedor diario. Esta planta se destaca además por sus dos balcones aterrazados con camastros y parrilla, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas.
El segundo piso está destinado al área privada y dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baño completo en suite y vestidor. Son ambientes muy amplios, luminosos y con excelentes visuales.
En el tercer piso se encuentra la dependencia de servicio con su baño, junto con un espectacular sector exterior compuesto por un balcón terraza al frente con parrilla y pérgola, además de otro balcón terraza al contrafrente. La disposición de estos espacios permite disfrutar de diferentes orientaciones y contemplar tanto el amanecer como el atardecer.
La propiedad se completa con tres cocheras amplias, de excelente ubicación dentro del edificio y próximas al ascensor principal, además de siete bauleras de grandes dimensiones, un diferencial excepcional en términos de guardado y comodidad. También cuenta con estacionamiento de cortesía.
El edificio ofrece un completo conjunto de amenities y servicios: vigilancia las 24 horas, pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, parrilla, juegos para chicos y un amplio parque con jardín.
Una propiedad verdaderamente extraordinaria, donde la amplitud, la luminosidad, las terrazas y las vistas panorámicas se combinan con una infraestructura de primer nivel. Un triplex único, pensado para vivir con la comodidad y el privilegio de una casa, dentro de una torre premium.
Vendedor encargado Geraldine Hamiwi +54 9 11 4998-8748
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida
Ezequiel Rubinowicz
MATRICULA CUCICBA N7717
EAP9086930
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,155/m²range USD 2,687–4,572/m² · for this size USD 832,856–1,417,211
Unusual price+105% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1.5 % size · +1.4 % distance to the subte · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 30 m away (1 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Safety1,168 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
25
Schools30 within 800 m · nearest 250 m away
95
Green spacePlaza Gral. Manuel Belgrano 180 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.4 km away
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 220 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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