Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

11 De Septiembre Al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
310 м²
Крытая
280 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Norte
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excepcional triplex en edificio en torre, de características únicas, con ambientes de grandes dimensiones, extraordinaria luminosidad y vistas abiertas en 360. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y el confort de una residencia de categoría.
En el primer piso, la propiedad cuenta con palier privado, un imponente living, comedor independiente, toilette de recepción, amplia cocina y comedor diario. Esta planta se destaca además por sus dos balcones aterrazados con camastros y parrilla, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas.
El segundo piso está destinado al área privada y dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baño completo en suite y vestidor. Son ambientes muy amplios, luminosos y con excelentes visuales.
En el tercer piso se encuentra la dependencia de servicio con su baño, junto con un espectacular sector exterior compuesto por un balcón terraza al frente con parrilla y pérgola, además de otro balcón terraza al contrafrente. La disposición de estos espacios permite disfrutar de diferentes orientaciones y contemplar tanto el amanecer como el atardecer.
La propiedad se completa con tres cocheras amplias, de excelente ubicación dentro del edificio y próximas al ascensor principal, además de siete bauleras de grandes dimensiones, un diferencial excepcional en términos de guardado y comodidad. También cuenta con estacionamiento de cortesía.
El edificio ofrece un completo conjunto de amenities y servicios: vigilancia las 24 horas, pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, parrilla, juegos para chicos y un amplio parque con jardín.
Una propiedad verdaderamente extraordinaria, donde la amplitud, la luminosidad, las terrazas y las vistas panorámicas se combinan con una infraestructura de primer nivel. Un triplex único, pensado para vivir con la comodidad y el privilegio de una casa, dentro de una torre premium.
Vendedor encargado Geraldine Hamiwi +54 9 11 4998-8748
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida
Ezequiel Rubinowicz
MATRICULA CUCICBA N7717
EAP9086930
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 155/m²диапазон USD 2 687–4 572/м² · для этой площади USD 832 856–1 417 211
Нетипичная цена+105 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,5 % площадь · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 168 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 180 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 220 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.