Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

11 De Septiembre Al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
310 m²
Couverte
280 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
18 ans (2008)
Orientation
Norte
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excepcional triplex en edificio en torre, de características únicas, con ambientes de grandes dimensiones, extraordinaria luminosidad y vistas abiertas en 360. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y el confort de una residencia de categoría.
En el primer piso, la propiedad cuenta con palier privado, un imponente living, comedor independiente, toilette de recepción, amplia cocina y comedor diario. Esta planta se destaca además por sus dos balcones aterrazados con camastros y parrilla, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas.
El segundo piso está destinado al área privada y dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baño completo en suite y vestidor. Son ambientes muy amplios, luminosos y con excelentes visuales.
En el tercer piso se encuentra la dependencia de servicio con su baño, junto con un espectacular sector exterior compuesto por un balcón terraza al frente con parrilla y pérgola, además de otro balcón terraza al contrafrente. La disposición de estos espacios permite disfrutar de diferentes orientaciones y contemplar tanto el amanecer como el atardecer.
La propiedad se completa con tres cocheras amplias, de excelente ubicación dentro del edificio y próximas al ascensor principal, además de siete bauleras de grandes dimensiones, un diferencial excepcional en términos de guardado y comodidad. También cuenta con estacionamiento de cortesía.
El edificio ofrece un completo conjunto de amenities y servicios: vigilancia las 24 horas, pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, parrilla, juegos para chicos y un amplio parque con jardín.
Una propiedad verdaderamente extraordinaria, donde la amplitud, la luminosidad, las terrazas y las vistas panorámicas se combinan con una infraestructura de primer nivel. Un triplex único, pensado para vivir con la comodidad y el privilegio de una casa, dentro de una torre premium.
Vendedor encargado Geraldine Hamiwi +54 9 11 4998-8748
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida
Ezequiel Rubinowicz
MATRICULA CUCICBA N7717
EAP9086930
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 155/m²fourchette USD 2 687–4 572/m² · pour cette surface USD 832 856–1 417 211
Prix atypique+105 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,5 % surface · +1,4 % distance au subte · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 30 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Sécurité1 168 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 180 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 220 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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