1 / 5 · 11 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Monroe 1300
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Patricio Bernabé
VENTA DEPTO 2 AMB CON COCHERA Y BAULERA FULL AMENITIES
En venta 2 Ambientes con balcón aterrazado, cochera y baulera en Quartier Bajo Belgrano
**HAY VIDEO Y FOTOS DE LOS AVANCES DE OBRA**
https://www.youtube.com/embed/uH6xba5xwkg?si=AatkRsMFcNVV2V6p
FOTO DE MEMORIA TÉCNICA DEL PROYECTO
Forma de pago y Financiación: usd 292.726 de ANTICIPO y el restante 11 CUOTAS en pesos ajustadas al CAC.
Fecha aproximada de entrega: SEPTIEMBRE 2027
Características Principales:
- 2 ambientes
- 1 dormitorios
- 1 baño completos
- Dormitorio principal
- Ubicado en 1er piso
- Balcón aterrazado
- Cochera cubierta
- 1 baulera
El Quartier tiene full amenities:
- SUM preparado para coworking
- Gimnasio
- Pileta cubierta climatizada
- Pileta descubierta
- Spa
- Wellness center
3 quinchos que podrán ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con
acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada.
Quartier BAJO BELGRANO:
Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities.
Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · +1.8 % green space · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 50 m · 59 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 6,551/m²adjusted 6,554 · similarity 92
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 160 m · 59 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 6,737/m²adjusted 6,769 · similarity 90
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 70 m · 65 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 5,538/m²adjusted 5,715 · similarity 88
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 4,876/m²adjusted 5,767 · similarity 86
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 58 m² · 2 rooms · 2026USD 3,660/m²adjusted 4,290 · similarity 85
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 56 m² · 2 rooms · 2026USD 4,420/m²adjusted 5,148 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 250 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
- PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 430 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Green space · Parque · 820 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 440 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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