Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Av. Dr. Ricardo Balbin 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
19 anos (2007)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en 9 piso
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living con piso de parquet en excelente estado, que aporta calidez y elegancia al ambiente. La cocina integrada se destaca por su funcionalidad, equipada con cocina a gas con extractor, caldera individual y sistema de calefacción por piso radiante. Además, cuenta con espacio para lavarropa, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, y una práctica barra de madera que integra y jerarquiza el espacio.
El sector del living orientado hacia la calle posee un imponente ventanal de cuatro cuerpos, que brinda una gran entrada de luz natural, resaltando el brillo del parquet y generando una sensación de amplitud. Desde allí accedemos a un balcón espacioso, con una excelente vista abierta.
El baño es completo y cuenta con ventana, lo que garantiza ventilación y luz natural, un diferencial poco común.
El dormitorio dispone de piso de parquet y placard con puertas corredizas espejadas, optimizando el espacio y aportando funcionalidad.
El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla de tamaño familiar, ideal para reuniones, cuenta con encargado y tiene dos departamentos por piso.
Ubicado en pleno Belgrano, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con gran cantidad de comercios, servicios y medios de transporte a pocos metros.
Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH156k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.103/m²faixa USD 2.699–3.279/m² · para esta metragem USD 129.542–157.390
+5% vs. comparáveisPede USD 156.000; os comparáveis ajustados implicam USD 148.933.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,1 % idade · +1,1 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 710 m (9 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
76
Segurança666 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 460 m · 2 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 660 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 710 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 880 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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