Departamento De 2 Ambientes En 9° Piso, Balcón Con Vista Abierta! Terraza Con Parrilla — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento De 2 Ambientes En 9° Piso, Balcón Con Vista Abierta! Terraza Con Parrilla

Av. Dr. Ricardo Balbin 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes en 9 piso
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living con piso de parquet en excelente estado, que aporta calidez y elegancia al ambiente. La cocina integrada se destaca por su funcionalidad, equipada con cocina a gas con extractor, caldera individual y sistema de calefacción por piso radiante. Además, cuenta con espacio para lavarropa, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, y una práctica barra de madera que integra y jerarquiza el espacio.
El sector del living orientado hacia la calle posee un imponente ventanal de cuatro cuerpos, que brinda una gran entrada de luz natural, resaltando el brillo del parquet y generando una sensación de amplitud. Desde allí accedemos a un balcón espacioso, con una excelente vista abierta.
El baño es completo y cuenta con ventana, lo que garantiza ventilación y luz natural, un diferencial poco común.
El dormitorio dispone de piso de parquet y placard con puertas corredizas espejadas, optimizando el espacio y aportando funcionalidad.
El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla de tamaño familiar, ideal para reuniones, cuenta con encargado y tiene dos departamentos por piso.
Ubicado en pleno Belgrano, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con gran cantidad de comercios, servicios y medios de transporte a pocos metros.
Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.103/m²rango USD 2.699–3.279/m² · para esta superficie USD 129.542–157.390
+5 % vs. comparablesPide USD 156.000; los comparables ajustados implican USD 148.933.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 710 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
76
Seguridad666 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 460 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 660 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 880 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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