1 / 8 · 7 more in the adOffice in Belgrano
11 de Septiembre de 1888 2173
The facts
- Total size
- 217 m²
- Covered
- 217 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.8 % size · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +1.5 % distance to the subte · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in BelgranoBelgrano · same address · 240 m² · 2011 · parking spaceUSD 3,083/m²adjusted 3,062 · similarity 86
7-room Office in BelgranoBelgrano · 400 m · 212 m² · 7 rooms · 2021 · parking spaceUSD 4,670/m²adjusted 4,370 · similarity 74
1-room Office in BelgranoBelgrano · 400 m · 180 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 3,278/m²adjusted 3,039 · similarity 60
1-room Office in BelgranoBelgrano · 370 m · 197 m² · 1 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,665/m²adjusted 2,773 · similarity 58
1-room Office in BelgranoBelgrano · 380 m · 155 m² · 1 rooms · 2024 · parking spaceUSD 3,194/m²adjusted 2,883 · similarity 54
Office in BelgranoBelgrano · 380 m · 147 m² · parking spaceUSD 3,782/m²adjusted 3,679 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 650 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 920 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 370 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 490 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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