Офис, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Офис · Продажа · Belgrano (Belgrano C)

Офис, Belgrano

11 de Septiembre de 1888 2173

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
217 м²
Крытая
217 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPPS740 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 372/m²диапазон USD 3 039–3 747/м² · для этой площади USD 659 454–813 003
На уровне аналоговЗапрашивают USD 740 000; скорректированные аналоги дают USD 731 704.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,5 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, BelgranoBelgrano · тот же адрес · 240 м² · 2011 · машино-место
    USD 3 083/m²с поправкой 3 062 · сходство 86
  • Офис, 7 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 212 м² · 7 комн. · 2021 · машино-место
    USD 4 670/m²с поправкой 4 370 · сходство 74
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 180 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 3 278/m²с поправкой 3 039 · сходство 60
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 197 м² · 1 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 665/m²с поправкой 2 773 · сходство 58
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 155 м² · 1 комн. · 2024 · машино-место
    USD 3 194/m²с поправкой 2 883 · сходство 54
  • Офис, BelgranoBelgrano · 380 м · 147 м² · машино-место
    USD 3 782/m²с поправкой 3 679 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 650 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 070 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 290 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,1 км
91
  • SJuramentoSubte · Línea D · 650 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 м
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOШкола · Nivel secundario común · 370 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 290 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 630 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 750 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 490 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.