משרד ב-Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
משרד · למכירה · Belgrano (Belgrano C)

משרד ב-Belgrano

11 de Septiembre de 1888 2173

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
217 מ״ר
מקורה
217 מ״ר
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPPS740k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,372/m²טווח USD 3,062–4,148/m² · לשטח הזה USD 664,403–900,084
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 740,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 731,704.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-5.8 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎+1.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד ב-BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 240 מ״ר · 2011 · חניה
    USD 3,083/m²מתוקנן 3,062 · דמיון 86
  • משרד, 7 חד׳, BelgranoBelgrano · 400 מ׳ · 212 מ״ר · 7 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 4,670/m²מתוקנן 4,370 · דמיון 74
  • משרד, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 370 מ׳ · 197 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 4,569/m²מתוקנן 4,148 · דמיון 62
  • משרד, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 400 מ׳ · 180 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 3,278/m²מתוקנן 3,039 · דמיון 60
  • משרד, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 155 מ״ר · 1 חד׳ · 2024 · חניה
    USD 3,194/m²מתוקנן 2,883 · דמיון 55
  • משרד ב-BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 147 מ״ר · חניה
    USD 3,782/m²מתוקנן 3,679 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
ביטחון1,070 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 370 מ׳
90
שטחים ירוקיםGral. A. J. Sucre במרחק 290 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
95
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.1 ק״מ
91
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 650 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 920 מ׳
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOבית ספר · Nivel secundario común · 370 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 ק״מ
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 290 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 630 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 750 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 490 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.