Escritório em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Escritório · Venda · Belgrano (Belgrano C)

Escritório em Belgrano

11 de Septiembre de 1888 2173

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
217 m²
Coberta
217 m²
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
3

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPPS740k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.372/m²faixa USD 3.039–3.747/m² · para esta metragem USD 659.454–813.003
Em linha com os comparáveisPede USD 740.000; os comparáveis ajustados implicam USD 731.704.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -5,8 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1,5 % distância do metrô · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 650 m (8 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Segurança1.070 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 290 m · 3 em 500 m
95
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
91
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 650 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 920 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscola · Nivel secundario común · 370 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 290 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 490 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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