1 / 8 · 7 más en el avisoOficina de 217 m² con 3 Cocheras en Barrancas de Belgrano!
11 de Septiembre de 1888 2173
Ficha
- Superficie total
- 217 m²
- Cubierta
- 217 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 3
Descripción
Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · +1,6 % espacios verdes · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Alquiler – Planta Completa de 240 m² – Edificio Corporativo en BelgranoBelgrano · misma dirección · 240 m² · 2011 · cocheraUSD 3.083/m²ajustado 3.062 · similitud 86
Venta - Oficina en Corredor Libertador - Seguridad 24hs - 3 Cocheras FijasBelgrano · 400 m · 212 m² · 7 amb · 2021 · cocheraUSD 4.670/m²ajustado 4.370 · similitud 74
Oficina en Venta en Belgrano a Estrenar SeguridadBelgrano · 370 m · 197 m² · 1 amb · cocheraUSD 4.569/m²ajustado 4.148 · similitud 62
Venta Oficina Belgrano a Estrenar 180 mBelgrano · 400 m · 180 m² · 1 amb · cocheraUSD 3.278/m²ajustado 3.039 · similitud 60
Oficina en Av Libertador Sky Office Piso 9Belgrano · 380 m · 155 m² · 1 amb · 2024 · cocheraUSD 3.194/m²ajustado 2.883 · similitud 55
Oficina en Av Libertador Al 6100 y Olazabal - BelgranoBelgrano · 380 m · 147 m² · cocheraUSD 3.782/m²ajustado 3.679 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 650 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 920 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 370 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 490 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.