Oficina de 217 m² con 3 Cocheras en Barrancas de Belgrano! — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Oficina de 217 m² con 3 Cocheras en Barrancas de Belgrano!

11 de Septiembre de 1888 2173

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
217 m²
Cubierta
217 m²
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
3

Descripción

Excelente oficina corporativa ubicada sobre 11 de Septiembre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina amplios espacios verdes, una destacada oferta gastronómica y comercial, además de una excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La oficina cuenta con una superficie de 217 m² y tres cocheras. Se desarrolla actualmente con recepción, amplia sala de reuniones, despachos privados y sector de trabajo, manteniendo la flexibilidad de una planta que puede adaptarse a distintas necesidades corporativas. Dispone de aire acondicionado central propio del piso, pisoductos, dos baños y office, ofreciendo funcionalidad y confort para equipos de trabajo de diversa escala. Ubicada en un edificio Categoría A con fachada aventanada, vigilancia 24 horas, control de accesos y dos ascensores, garantizando una excelente imagen institucional, seguridad y eficiencia operativa. Una propuesta ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y un entorno de gran calidad urbana. Disponibilidad octubre 2026. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.372/m²rango USD 3.062–4.148/m² · para esta superficie USD 664.403–900.084
En línea con los comparablesPide USD 740.000; los comparables ajustados implican USD 731.704.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · +1,6 % espacios verdes · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 650 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Seguridad1.070 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 290 m · 3 en 500 m
95
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
91
  • SJuramentoSubte · Línea D · 650 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 290 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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