Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Av. San Juan 3982

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Boedo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en el tercer piso de un edificio bien mantenido, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad.
Con una superficie cubierta de 60 m2, el departamento cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La cocina está equipada y se conecta a un comedor diario, ideal para disfrutar de comidas en familia. Además, dispone de un balcón que añade un espacio al aire libre donde relajarse.
El edificio tiene 30 años de antiguedad y está equipado con dos ascensores para mayor comodidad. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto, lo que resulta un valioso beneficio en esta zona.
La ubicación ofrece fácil acceso , Boedo es conocido por su ambiente vibrante, una amplia oferta gastronómica y cultural, y excelentes conexiones de transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir.
Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar confortable en una ubicación estratégica dentro de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitarlo y conocer todas sus ventajas.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 251/m²fourchette USD 1 833–2 386/m² · pour cette surface USD 120 980–157 477
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 148 580.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8,5 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 520 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181
87
Sécurité649 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Boedo à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1 km
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 530 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 870 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.