1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Colombres Al 900
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN LUMINOSO BOEDO
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan y Colombres. Departamento de 3 ambientes al frente que se destaca por su luminosidad, ventilación y distribución funcional.
Con una superficie total de 59 m2, la unidad ofrece un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares empotrados, pisos de parquet en excelente estado y ambientes bien definidos. La cocina es independiente, práctica y con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en estado original y requiere refacciones, representando una excelente oportunidad para remodelarla y ponerla en valor según las preferencias del comprador.
Detalles destacados:
Disposición al frente
Balcón amplio
Living-comedor luminoso
2 dormitorios con placard empotrado
Pisos de parquet
Superficie total: 59 m2
Estado: a refaccionar
Ubicación estratégica con gran conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una zona en constante crecimiento que combina vida de barrio con acceso rápido al centro.
Ideal para reciclar y personalizar.
NO ES APTO CREDITO.
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Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
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- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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