1 / 5 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Boedo
Colombres Al 900
I dati
- Superficie totale
- 58 m²
- Coperta
- 49 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN LUMINOSO BOEDO
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan y Colombres. Departamento de 3 ambientes al frente que se destaca por su luminosidad, ventilación y distribución funcional.
Con una superficie total de 59 m2, la unidad ofrece un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares empotrados, pisos de parquet en excelente estado y ambientes bien definidos. La cocina es independiente, práctica y con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en estado original y requiere refacciones, representando una excelente oportunidad para remodelarla y ponerla en valor según las preferencias del comprador.
Detalles destacados:
Disposición al frente
Balcón amplio
Living-comedor luminoso
2 dormitorios con placard empotrado
Pisos de parquet
Superficie total: 59 m2
Estado: a refaccionar
Ubicación estratégica con gran conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una zona en constante crecimiento que combina vida de barrio con acceso rápido al centro.
Ideal para reciclar y personalizar.
NO ES APTO CREDITO.
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Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 270 m · 60 m² · 3 locali · 1976USD 1617/m²corretto 1641 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a BoedoBoedo · 110 m · 57 m² · 2 localiUSD 2193/m²corretto 2195 · somiglianza 84
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 490 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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