1 / 5 · 10 más en el aviso3 Amb - Al Frente C/ Balcon Y Lavadero - Super Luminoso - Av San Juan Y Colombres
Colombres Al 900
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN LUMINOSO BOEDO
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo, sobre Avenida San Juan y Colombres. Departamento de 3 ambientes al frente que se destaca por su luminosidad, ventilación y distribución funcional.
Con una superficie total de 59 m2, la unidad ofrece un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios abiertos y luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares empotrados, pisos de parquet en excelente estado y ambientes bien definidos. La cocina es independiente, práctica y con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en estado original y requiere refacciones, representando una excelente oportunidad para remodelarla y ponerla en valor según las preferencias del comprador.
Detalles destacados:
Disposición al frente
Balcón amplio
Living-comedor luminoso
2 dormitorios con placard empotrado
Pisos de parquet
Superficie total: 59 m2
Estado: a refaccionar
Ubicación estratégica con gran conectividad: múltiples líneas de transporte, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una zona en constante crecimiento que combina vida de barrio con acceso rápido al centro.
Ideal para reciclar y personalizar.
NO ES APTO CREDITO.
Consúltanos para coordinar una visita.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195
Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Boedo Con Balcón CorridoBoedo · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1976USD 2.069/m²ajustado 2.069 · similitud 97
Depto 3 Amb Con Dep Y Lavadero - Venta / BoedoBoedo · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1973USD 1.536/m²ajustado 1.547 · similitud 94
Departamento En Venta De 3 Amb En Boedo( Av San Juan Al 3700)Boedo · 150 m · 59 m² · 3 amb · 1966USD 1.458/m²ajustado 1.543 · similitud 88
Colombres Al 1000 - Venta Excelente 3 Amb C/ Balcón - BoedoBoedo · 270 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.617/m²ajustado 1.641 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes en Construcción BoedoBoedo · 110 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.193/m²ajustado 2.195 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcon Corrido Al Frente En BoedoBoedo · 320 m · 58 m² · 3 amb · 1970USD 2.069/m²ajustado 2.107 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.